海安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主要職責(zé)
| 海安縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的主要職責(zé) |
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（一）宣傳、貫徹執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、市政公用事業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等方針政策和法律法規(guī)，研究起草我縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)規(guī)范性文件。研究擬訂我縣城市建設(shè)、工程建設(shè)、村鎮(zhèn)建設(shè)、房地產(chǎn)業(yè)、市政公用事業(yè)、園林綠化的發(fā)展戰(zhàn)略、中長(zhǎng)期規(guī)劃、實(shí)施辦法并組織指導(dǎo)實(shí)施。
（二）負(fù)責(zé)建立和完善全縣住房保障體系。負(fù)責(zé)編制城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障的發(fā)展規(guī)劃、年度計(jì)劃和工作目
標(biāo)；組織擬訂低收入家庭住房保障的政策措施并組織實(shí)施；負(fù)責(zé)縣城區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房、 廉租住房、 拆遷安置房（低價(jià)位商品房）以及公共租賃住房等其他政策性住房的建設(shè)和管理；承擔(dān)推進(jìn)全縣住房制度改革的責(zé)任，負(fù)責(zé)全縣公有住房出售、房改房上市交易、職工購(gòu)房補(bǔ)貼等房改工作。
（三）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督管理，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。組織編制全縣住房建設(shè)規(guī)劃和年度計(jì)劃；負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)工作，會(huì)同或配合有關(guān)部門(mén)組織擬訂房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行，實(shí)施商品房和存量房交易網(wǎng)上管理。
（四）負(fù)責(zé)全縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)管理；負(fù)責(zé)商品房銷售、房產(chǎn)交易、房屋租賃、房屋面積管理及房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督管理和業(yè)務(wù)指導(dǎo)；負(fù)責(zé)房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理、 國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償管理、房屋安全管理、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的管理和白蟻防治管理；負(fù)責(zé)全縣住房保障和房產(chǎn)管理的統(tǒng)計(jì)、分析和信息化建設(shè)。
（五）負(fù)責(zé)縣城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃和縣城重要地段城市設(shè)計(jì)的編制和管理。負(fù)責(zé)縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃；指導(dǎo)各鎮(zhèn)人民政府編制本行政區(qū)域的鎮(zhèn)域規(guī)劃、城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、 詳細(xì)規(guī)劃、鎮(zhèn)村規(guī)劃；組織、參與研究擬訂與城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)的國(guó)土、區(qū)域、經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃及各項(xiàng)專項(xiàng)規(guī)劃，負(fù)責(zé)審核、上報(bào)審批城鄉(xiāng)規(guī)劃和有關(guān)專項(xiàng)規(guī)劃。
（六）負(fù)責(zé)城鄉(xiāng)規(guī)劃管理工作。核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目 “一書(shū)三證”（選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證）；參與重大項(xiàng)目的可行性研究規(guī)劃論證工作；負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審查工作；負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)線和竣工規(guī)劃核實(shí)工作；負(fù)責(zé)土地征收、國(guó)有土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的規(guī)劃管理工作；參與土地儲(chǔ)備年度計(jì)劃和國(guó)有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃的制訂工作。
（七）負(fù)責(zé)縣城市政設(shè)施、公用事業(yè)、園林綠化、風(fēng)景名勝、燃?xì)獾刃袠I(yè)的建設(shè)管理工作；負(fù)責(zé)城市供水、排水和污水處理工作；指導(dǎo)全縣各鎮(zhèn)市政、公用事業(yè)建設(shè)和管理工作。根據(jù)縣城總體規(guī)劃和村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，組織編制、申報(bào)和下達(dá)年度城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)資金使用計(jì)劃、新建項(xiàng)目計(jì)劃，按照計(jì)劃組織各項(xiàng)建設(shè)工程的實(shí)施。
（八）負(fù)責(zé)規(guī)范和指導(dǎo)全縣村鎮(zhèn)建設(shè)工作。擬訂小城鎮(zhèn)和村莊建設(shè)政策并指導(dǎo)實(shí)施；指導(dǎo)農(nóng)村住房建設(shè)，協(xié)助做好危房改造；指導(dǎo)小城鎮(zhèn)和村莊的人居生態(tài)環(huán)境改善工作；指導(dǎo)全縣重點(diǎn)鎮(zhèn)建設(shè)。
（九）負(fù)責(zé)全縣基本建設(shè)管理。負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程施工圖審查、施工許可、竣工驗(yàn)收備案管理工作；負(fù)責(zé)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督和招標(biāo)投標(biāo)、工程造價(jià)管理和抗震設(shè)防工作； 負(fù)責(zé)全縣建設(shè)工程招標(biāo)代理、勘察、設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)和拆除行業(yè)的綜合管理；指導(dǎo)城市地下空間的開(kāi)發(fā)、利用和管理工作；會(huì)同有關(guān)部門(mén)組織縣城住宅小區(qū)竣工綜合驗(yàn)收工作；指導(dǎo)和歸口管理城建檔案。
（十）負(fù)責(zé)推進(jìn)建設(shè)領(lǐng)域科技進(jìn)步、節(jié)能減排工作，制訂并組織實(shí)施全縣建設(shè)科技發(fā)展、建筑節(jié)能規(guī)劃和行政性措施。
（十一）負(fù)責(zé)指導(dǎo)全縣建設(shè)執(zhí)法管理工作。具體負(fù)責(zé)全縣市政、公用、燃?xì)?、房地產(chǎn)、工程建設(shè)和各鎮(zhèn)集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)規(guī)劃的監(jiān)察執(zhí)法工作；指導(dǎo)監(jiān)督各鎮(zhèn)依法行政，查處各類違章建設(shè)行為。
（十二）承辦縣政府交辦的其他事項(xiàng)。
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