【案情】
2022年3月，張某乘坐小區(qū)的電梯從九樓到一樓，電梯發(fā)生故障并下墜。張某立馬打電話向物業(yè)尋求幫助。經(jīng)過漫長(zhǎng)的等待及救援，最終張某從三樓和二樓之間爬出并被送醫(yī)治療。經(jīng)醫(yī)院診斷，張某為頸椎骨折，住院治療10日，花費(fèi)醫(yī)療費(fèi)數(shù)萬元。經(jīng)了解，該小區(qū)電梯由A物業(yè)公司管理使用，B科技公司負(fù)責(zé)維保。張某認(rèn)為其受傷，兩公司難辭其咎都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，故將兩公司告上了法庭，要求賠償其各項(xiàng)損失。經(jīng)核實(shí)，B科技公司3月份并未到崗維保，該3月份的維保記錄系B科技公司偽造。
【評(píng)析】
業(yè)主通過簽訂物業(yè)合同委托物業(yè)公司管理電梯等設(shè)施設(shè)備，所以物業(yè)公司對(duì)電梯負(fù)有管理維修保養(yǎng)義務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)選擇合格的電梯維保單位，按照要求的周期監(jiān)督保養(yǎng)，平時(shí)對(duì)電梯的正常使用進(jìn)行管理監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)故障后及時(shí)采取相關(guān)措施。而維保單位要認(rèn)真按照相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求實(shí)施電梯維保，加強(qiáng)對(duì)電梯關(guān)鍵部件和主要部件及安全保護(hù)裝置的檢查、維護(hù)，確保維保后的電梯安全性能。
本案中，電梯發(fā)生故障并下墜，致使原告受傷，一方面，被告B科技公司并未按安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，對(duì)事故的發(fā)生存在過錯(cuò)；另一方面，被告A物業(yè)公司作為案涉電梯的管理使用單位，未能盡到日常管理、監(jiān)督義務(wù)，致使B科技公司未按安全技術(shù)規(guī)范的要求進(jìn)行電梯維護(hù)保養(yǎng)，甚至幫助B科技公司偽造維保記錄，對(duì)事故的發(fā)生同樣具有過錯(cuò)。據(jù)此，法院判決A物業(yè)公司、B科技公司對(duì)于張某的各項(xiàng)損失各承擔(dān)50％。
苏公网安备 32062102000288号
