海安市自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
海安市網(wǎng)掛[2024]035號
經(jīng)海安市人民政府批準，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓3（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） |
土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 （年） |
保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價規(guī)則 及幅度 |
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| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| 2024035001 | 曲塘鎮(zhèn)曲塘村 | 1461 | 商業(yè) | 容積率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 10≤綠化率 | 40 | 60 | 292.20 | 10 （元/平方米） |
| 2024035002 | 曲塘鎮(zhèn)徐莊村 | 1570 | 商業(yè) | 容積率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 10≤綠化率 | 40 | 60 | 294.3750 | 10 （元/平方米） |
| 2024035003 | 曲塘鎮(zhèn)顧莊村 | 593 | 商業(yè) | 容積率≤1.50 | 建筑密度≤35 | 10≤綠化率 | 40 | 25 | 111.1875 | 10 （元/平方米） |
[其他需要說明的宗地情況]
本次擬出讓地塊為帶建筑物現(xiàn)狀出讓（保留的地上建筑物符合規(guī)劃，計入容積率），競地價不競房價，建筑物價值中不包含土地價值，具體情況詳見出讓文件。 二、競買資格：本次出讓土地的申請人為中華人民共和國境內(nèi)具有獨立法人資格的企業(yè)，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。地塊意向競買者須與曲塘鎮(zhèn)人民政府簽訂地上建筑物轉(zhuǎn)讓協(xié)議，方可進行網(wǎng)上報價，否則該競買人提交的網(wǎng)上報價無效，其繳納的競買保證金不予退還。 三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年11月08日至2024年11月27日，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。 五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過海安市 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.landnt.com/ )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2024年11月28日起至2024年12月05日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2024年12月05日15時。 競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）；各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：2024035001； |
2、地塊編號：2024035002； |
3、地塊編號：2024035003； |
七、其他需要公告的事項1.競得人如為海安市外注冊企業(yè)，則需在海安市注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。競得人如為海安市內(nèi)注冊企業(yè)，擬注冊設(shè)立獨立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)的，需在競買申請時按規(guī)定申請。在項目竣工前，新公司股權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)讓，本條款由數(shù)據(jù)局負責(zé)落實，曲塘鎮(zhèn)人民政府負責(zé)監(jiān)督。不按規(guī)定組建具有獨立法人資格的企業(yè)的，將取消其中買資格，所繳納的競買保證金不予退還。 2.競得人于簽訂出讓合同后90日內(nèi)將土地出讓金繳清。 3.土地交付：土地出讓金付清后1個月內(nèi)交付。 4.開竣工約定：土地交付后12個月內(nèi)開工，土地交付后24個月內(nèi)竣工。 5.競得人需在曲塘鎮(zhèn)人民政府協(xié)同下在不動產(chǎn)登記前持地塊保留建筑物的房屋安全質(zhì)量鑒定報告和消防安全評估報告至住建局、消防大隊備案確認，地上建筑物安全責(zé)任由曲塘鎮(zhèn)人民政府與競得人共同負責(zé)。涉及不動產(chǎn)登記過程中需要辦理的建筑物相關(guān)手續(xù)由受讓人自行辦理。 6.開發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費、稅。 7.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負責(zé)解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。 八、聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：海安市江海東路22號 聯(lián)系電話：0513-88917374 聯(lián) 系 人：曹艷燕 崔建軍 開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局 開 戶 行：競買申請人在網(wǎng)上交易平臺上自行選定 賬號：網(wǎng)上交易平臺自動確定
海安市自然資源和規(guī)劃局
2024-11-08