經(jīng)海安市人民政府批準(zhǔn)，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地面積 （m2） |
土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） |
保證金 （萬(wàn)元） |
起始價(jià) （萬(wàn)元） |
增價(jià)規(guī)則 及幅度 |
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| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| 2024029001 | 通榆路東側(cè)、南海大道北側(cè) | 34901 | 商住 | 1<容積率≤1.80 | 建筑密度≤35 | 35≤綠化率 | 70 | 9000 | 41881.20 | 10 （元/平方米） |
| 2024029002 | 通榆路東側(cè)、銀杏路南側(cè) | 40000 | 商住 | 1<容積率≤1.80 | 建筑密度≤35 | 35≤綠化率 | 70 | 10000 | 48000 | 10 （元/平方米） |
二、競(jìng)買資格：本次掛牌出讓的報(bào)名申請(qǐng)人為中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。 三、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見(jiàn)掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年10月16日至2024年11月04日，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。 五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過(guò)海安市 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.landnt.com/ )(以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。 符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年11月05日起至2024年11月12日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年11月12日15時(shí)。 競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠(chéng)信數(shù)據(jù)庫(kù)比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。 六、本次國(guó)有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南通市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）；各地塊掛牌時(shí)間分別：
1、地塊編號(hào)：2024029001； |
2、地塊編號(hào)：2024029002； |
七、其他需要公告的事項(xiàng)1.競(jìng)得人如為海安市外注冊(cè)企業(yè)，則需在海安市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)。競(jìng)得人如為海安市內(nèi)注冊(cè)企業(yè)，擬注冊(cè)設(shè)立獨(dú)立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)的，需在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)按規(guī)定申請(qǐng)。聯(lián)合競(jìng)買的需在競(jìng)買申請(qǐng)時(shí)明確股權(quán)比例。 2.競(jìng)得人于簽訂出讓合同后一個(gè)月內(nèi)將土地出讓金繳納至50%；簽訂出讓合同后六個(gè)月內(nèi)將土地出讓金繳清。 3.土地交付：土地出讓金付清后1個(gè)月內(nèi)交付。 4.開(kāi)竣工約定：土地交付后12個(gè)月內(nèi)開(kāi)工，土地交付后36個(gè)月內(nèi)竣工。 5.無(wú)償配建及移交工程： 物管用房：不少于總建筑面積的4‰ ；社區(qū)用房：不少于450㎡且不少于30㎡/100戶；一層不少于50㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于30㎡/100戶；嬰幼兒照護(hù)服務(wù)用房： 不少于200㎡且不少于20㎡/100戶；郵政服務(wù)用房：不少于45㎡（緊靠小區(qū)出入口）；公廁：不少于80㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于90㎡ 無(wú)償移交工作在竣工驗(yàn)收后，由受讓人與政府相關(guān)主管部門和業(yè)委會(huì)辦理移交手續(xù)。 6.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項(xiàng)規(guī)劃管控要求的出具，均符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2011年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開(kāi)發(fā)利用的指導(dǎo)意見(jiàn)》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號(hào)）等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)文件。 7.開(kāi)發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競(jìng)得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競(jìng)得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國(guó)家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)、稅。 8.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。 八、聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：海安市江海東路22號(hào) 聯(lián)系電話：0513-88917374 聯(lián) 系 人：曹艷燕 崔建軍 開(kāi)戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局 開(kāi) 戶 行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定 賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定
海安市自然資源和規(guī)劃局
2024-10-16