經(jīng)海安市人民政府批準，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓2（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求
| 編號 | 土地位置 | 土地面積 （m2） |
土地用途 | 規(guī)劃指標要求 | 出讓 年限 （年） |
保證金 （萬元） |
起始價 （萬元） |
增價規(guī)則 及幅度 |
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| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| 2024030001 | 高莊河北側(cè)、萬星路東側(cè) | 26061 | 住宅 | 1.20≤容積率≤1.50 | 建筑密度≤25 | 35≤綠化率 | 70 | 6800 | 33227.7750 | 10 （元/平方米） |
| 2024030002 | 高莊路南側(cè)、萬星路東側(cè) | 27122 | 住宅 | 1.20≤容積率≤1.50 | 建筑密度≤30 | 30≤綠化率 | 70 | 7000 | 34580.55 | 10 （元/平方米） |
二、競買資格：本次掛牌出讓的報名申請人為中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外。 三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。 四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2024年10月29日至2024年11月17日，到 網(wǎng)上 獲取掛牌出讓文件。 五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實行網(wǎng)上掛牌出讓，通過海安市 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)( http://www.landnt.com/ )(以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進行。 符合報名資格條件的競買申請人可于2024年11月18日起至2024年11月25日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2024年11月25日15時。 競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺（http://www.landnt.com）；各地塊掛牌時間分別：
1、地塊編號：2024030001； |
2、地塊編號：2024030002； |
七、其他需要公告的事項1.競得人如為海安市外注冊企業(yè)，則需在海安市注冊設(shè)立一家具有獨立法人資格的企業(yè)，由新公司從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)。競得人如為海安市內(nèi)注冊企業(yè)，擬注冊設(shè)立獨立法人資格的企業(yè)從事受讓地塊的開發(fā)建設(shè)的，需在競買申請時按規(guī)定申請。聯(lián)合競買的需在競買申請時明確股權(quán)比例。 2.競得人于簽訂出讓合同后一個月內(nèi)將土地出讓金繳納至50%；簽訂出讓合同后六個月內(nèi)將土地出讓金繳清。 3.土地交付：土地出讓金付清后1個月內(nèi)交付。 4.開竣工約定：土地交付后12個月內(nèi)開工，土地交付后36個月內(nèi)竣工。 5.無償配建及移交工程： 物管用房：不少于總建筑面積的4‰；社區(qū)用房：不少于30㎡/100戶；一層不少于50㎡；社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)用房：不少于30㎡/100戶； 嬰幼兒照護服務(wù)用房：不少于20㎡/100戶； 郵政服務(wù)用房：不少于30㎡（緊靠小區(qū)出入口）；公廁：不少于80㎡；垃圾收集設(shè)施：不少于90㎡ 無償移交工作在竣工驗收后，由受讓人與政府相關(guān)主管部門和業(yè)委會辦理移交手續(xù)。 6.本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《江蘇省城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》（2011年版）、《省政府辦公廳關(guān)于城市地下空間開發(fā)利用的指導意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）等法律法規(guī)、技術(shù)規(guī)范標準及相關(guān)文件。 7.開發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費、稅。 8.本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負責解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。 八、聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：海安市江海東路22號 聯(lián)系電話：0513-88917374 聯(lián) 系 人：曹艷燕 崔建軍 開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局 開 戶 行：競買申請人在網(wǎng)上交易平臺上自行選定 賬號：網(wǎng)上交易平臺自動確定
海安市自然資源和規(guī)劃局
2024-10-29