海安市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
海安市工網(wǎng)掛[2024]030號(hào)
經(jīng)海安市人民政府批準(zhǔn)，海安市自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓1（幅）地塊的國有土地使用權(quán)。 現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下： 一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
| 編號(hào) | 土地位置 | 土地面積 （m2） |
土地用途 | 規(guī)劃指標(biāo)要求 | 出讓 年限 （年） |
保證金 （萬元） |
起始價(jià) （萬元） |
增價(jià)規(guī)則 及幅度 |
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| 容積率 | 建筑密度(%) | 綠地率(%) | ||||||||
| 海政地復(fù)〔2024〕14號(hào) | 濱海新區(qū)錦繡路43號(hào) | 10000 | 工業(yè) | 1.40≤容積率 | 45≤建筑密度 | 綠化率≤6 | 50 | 347 | 347 | 1 （萬元） |
1、編號(hào)：海政地復(fù)〔2024〕14號(hào) 建設(shè)內(nèi)容： 投資強(qiáng)度：4500 辦公與服務(wù)設(shè)施用地比例：7% 該受讓宗地中用于工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的企業(yè)內(nèi)部行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地不超過受讓宗地面積的7%，受讓人不得在受讓宗地范圍內(nèi)建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性設(shè)施。
其他城市規(guī)劃要求按江蘇省和海安市自然資城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定執(zhí)行。
二、競(jìng)買資格：中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人僅可以單獨(dú)申請(qǐng)。凡持有海安市項(xiàng)目預(yù)審委員會(huì)的項(xiàng)目預(yù)審意見，方可參加競(jìng)買。欠繳土地出讓價(jià)款的用地者含其另外成立的企業(yè)均不得參加土地競(jìng)買。 三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。 四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請(qǐng)人可于2024年05月24日至2024年06月12日，到 網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。 五、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)行網(wǎng)上掛牌出讓，通過海安市 國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(http://www.landnt.com/ ) (以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報(bào)名資格條件的競(jìng)買申請(qǐng)人可于2024年06月13日起至2024年06月20日登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)提交申請(qǐng)。繳納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2024年06月20日16時(shí)。 競(jìng)買申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對(duì)合格后，系統(tǒng)將自動(dòng)賦予競(jìng)價(jià)資格。 六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為南通市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易平臺(tái)（http://www.landnt.com）；各地塊掛牌時(shí)間分別：
1、地塊編號(hào)：海政地復(fù)〔2024〕14號(hào)； |
七、其他需要公告的事項(xiàng)競(jìng)得人不得建設(shè)"兩高一資"類和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的工業(yè)企業(yè)。（一）掛牌時(shí)間截止時(shí)，有競(jìng)買人表示愿意繼續(xù)競(jìng)價(jià)，轉(zhuǎn)入現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，通過現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。 （二）1、土地受讓人的建設(shè)項(xiàng)目必須符合該區(qū)鎮(zhèn)整體規(guī)劃和國家產(chǎn)業(yè)政策鼓勵(lì)類項(xiàng)目要求，并通過環(huán)評(píng)。 2、競(jìng)買保證金的繳納銀行由競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定的銀行，賬戶由網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定。 3、本次出讓宗地土地使用權(quán)交付義務(wù)由所在區(qū)鎮(zhèn)履行，于中買人繳清土地出讓金后1個(gè)月內(nèi)劃交。因土地交付產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由所在區(qū)鎮(zhèn)和競(jìng)得人承擔(dān)，與出讓人無關(guān)。 4、土地受讓人必須在土地劃交后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工，竣工時(shí)間為土地劃交后2年內(nèi)。 5、競(jìng)得人從合同簽訂之日起30日內(nèi)須一次性付清出讓價(jià)款，如不能按時(shí)支付出讓價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金，延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不支付出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失。 6、開發(fā)建設(shè)中涉及周邊地塊的，由土地競(jìng)得人自行與周邊地塊使用人協(xié)商解決；競(jìng)得人除按合同約定繳納土地出讓金外，還須按國家、政府有關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)、稅。 7、本公告內(nèi)容由海安市自然資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。其他未盡事宜按本期掛牌出讓須知及有關(guān)附件辦理。 8、競(jìng)得人不得建設(shè)"兩高一資"類和屬于《限制用地項(xiàng)目目錄》、《禁止用地項(xiàng)目目錄》的工業(yè)企業(yè)。 八、聯(lián)系方式與銀行賬戶 聯(lián)系地址：海安市江海東路22號(hào) 聯(lián)系電話：0513-81819597；0513-88917374 聯(lián) 系 人：戴女士、袁女士 開戶單位：海安市自然資源和規(guī)劃局 開 戶 行：競(jìng)買申請(qǐng)人在網(wǎng)上交易平臺(tái)上自行選定的銀行 賬號(hào)：網(wǎng)上交易平臺(tái)自動(dòng)確定繳納競(jìng)買保證金賬號(hào)
海安市自然資源和規(guī)劃局
2024-05-24